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ソリューション

Solutionsサブリース・事例

当社がオーナー様のお部屋を借り上げることで、空室と延滞リスクを解消!

サブリース契約とは、賃貸管理契約の一種で不動産オーナー様の空室リスクを解消することをもっとも重要視した管理形態です。

当社が不動産オーナー様のご所有物件を借上げることで、空室の有無にかかわらず毎月オーナー様へその契約賃料を保証するシステムで、このオーナー様側と当社側の賃貸借契約(サブリース契約)を、別名で「マスターリース契約」または「空室保証契約」などと言うこともあります。

一方、当社は、その借り上げた物件を自社の責任において入居者へ転貸をさせて頂きます。こちらを別名で「サブリース契約」や「転貸借契約」と言います。また、入居者に対し当社が貸主となりますので、募集業務だけではなく、入居者からの問合せの受付、集金やそのほか問合せ対応などの管理業務の全般を当社が対応することとなります。 結果として、オーナー様は収益が安定するだけでなく、賃貸管理業務の煩わしさからも解放されることが可能となります。

賃貸運営に「安心」と「安定」を提供する
リビング・エージェントのサブリースサービス
  • 最大92%(当社実績値)の高いサブリース賃料保証率
  • 創業以来一度もサブリース賃料の減額要求をしたことはありません
  • 当社の賃料免責期間は最少で15日間(当社実績値・契約始期のみ)
  • 不動産オーナー様のニーズに合わせた様々な契約プラン
  • 1戸でも、戸建でも、中古でもお応え致します
  • 首都圏広範囲にて対応をさせて頂きます
  • 迅速で手頃な維持メンテナンス費用
お客様の声
  • 大阪府大阪市在住 30代男性
    当社を知ったきっかけ
    インターネットで検索し、問い合わせをしました。
    当社への感想
    対応やレスが早く、遠方でも安心してお願いすることができました。 今後、別のお話がありましたらまたご相談したいと思います。
    担当者より
    遠方のお客様なので、安心をお届けすることに注力致しました。 今後は、オーナー様資料などを強化し、安心材料を増やしていきます。
  • 千葉県船橋市在住 40代男性
    当社を知ったきっかけ
    インターネットで御社を見つけ、創業以来一度も減額したことないという文言に大変興味を持ちました。
    当社への感想
    一般の不動産関係の方より投資家(オーナー)の立場に立ったアドバイスも多く、 リフォームについても様々なアイデアが折り込まれたお部屋になったので、一緒に運営してみたいと思いました。
    担当者より
    1K・1LDKと、様々なタイプのお部屋があったので、一部屋一部屋にコンセプトを設定してリフォームをご提案致しました。 なによりオーナー様に喜んで頂けたので、大変うれしく思っております。
  • 東京都新宿区在住 女性
    当社を知ったきっかけ
    インターネットで検索し、問い合わせをしました。
    当社への感想
    建物リフォームを検討していたところ、施工会社担当者よりご紹介頂きました。
    担当者より
    施工会社の対応もスピーディーであり、施工完了までスムーズにお話を進める事が出来ました。 初めての賃貸となるオーナー様へ安心感を提供出来たと思います。
  • 大阪府大阪市在住 30代男性
    当社を知ったきっかけ
    ウェブ検索を行い数社をピックアップしてから、検討した結果、御社のサービスが最も良い成果をもたらすと思いましたので、御社サービスを利用する事に決めさせていただきました。
    当社への感想
    なんのストレスもなく、本当にスムーズに賃貸運営ができています。誠にありがとうございます。
    担当者より
    オーナー様の賃貸運営のお手伝いができ、嬉しく思います。今後は、私自身知識をつけ、的確なアドバイスができる良きパートナーになりたいと思います。買い増しのときもぜひ私にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください

0334941195

 
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