空室対策のリフォーム施工事例

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『リノベーションマンション』

空室対策の施工事例。『リノベーションマンション』
工事内容
1F・2F・3F 和室→洋室(リビング)内装工事 ユニットバス入替(×2)、キッチン入替(×2) トイレ入替(×2)、エアコン・給湯器交換 建具入替(全室)
企画担当:苫米地|施工担当:苫米地
工事費用 約1600万円
渋谷区某所。マンションに隣接した3階建て住宅。外観は総タイル貼りで、大きな木製玄関ドアが重厚感漂っていました。庭には石畳が敷き詰められ、小さな庭園が風情が漂う。以前は隣接マンションオーナー様が住んでいて2世帯住宅。1Fには24畳の和室があり、オーナー様が舞踊をしていたという事で、奥座敷には舞台がありました。今回は新オーナー様がご自身で住まわれるとのことで当社に依頼頂きました。
空室対策のリフォーム施工前 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工前画像1 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工前画像2 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工前画像3 『リノベーションマンション』
工事のポイント
1Fに関しては奥にあったキッチンを寝室に変更し、和室を大きなLDKにしたい。建物構造が壁式構造の為、奥からの移設の給水管・ガス管の移設が大変。天井や床下空間を最大限活用し、クリアにしました。室内空間はシックにしたいという事でオーナー様が好きな『木目』を生かし、床材・建具・キッチン等は全て木目柄。
空室対策のリフォーム施工後 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像1 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像2 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像3 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像4 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像5 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像6 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像7 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像8 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像9 『リノベーションマンション』
  • 空室対策のリフォーム施工後画像10 『リノベーションマンション』

空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 『リノベーションマンション』

お客様の声
「感動が私たちの活力に!!」
工事は2か月。オーナー様と現地若しくは喫茶店で何度も打合せし、仕様を決めた為、引渡後の喜びは一入だと仰っていました。引渡当日にはこれから住む家を創造し、終始笑顔がこぼれていました。

既存テイストを残しつつ新しい風を

和室が一点洋室へ大変身!!

2以前、24畳の和室だった場所を大きなLDKへ。天井は板貼りからクロス仕上げ。床はフローリング。
押入れはクローゼットへ。前が和室だったようには思えません(丸窓が少し和室感残ってますね(笑))
壁式工法の為、躯体仕上がりが多く用いられる為、クロス張りが大変でした。
コンクリート自体が呼吸する為、浮きや縮みを起こすので貼り合わせに苦労しました。
また、色合いがダークセピアを基調にシックな空間へ変身した為、落ち着いた感じに仕上がりました。

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奥座敷の和室は急な来客用のゲストルームや幼子の休憩場所としても使えるように既存残しをし、畳は今流行りの『琉球畳』を敷き詰めました。
琉球畳は通常の畳1畳(1800×900)ではなく、、900×900が1畳になり、
縁がありません。また、琉球井草は強度が強いので張替が大変です。
枚数が増える事で色のコントラストが生え、いろいろな表情をしてくれます。
臭いは少しですが、通常の畳より長持ちします。

 

4

 

 

3F部分は洋室が2間。
そして大きなシューズインクローゼットがあります。
オーナー様がご自身でクロスを選ばれ、シャンデリアがモダン空間を
より引き立てています。

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