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空室対策のリフォーム施工事例

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大きなバルコニーから花火!!大人のワンルームマンション!!

空室対策の施工事例。大きなバルコニーから花火!!大人のワンルームマンション!!
工事内容
クロス張替え・アクセントクロス貼り・ダイノックシート貼り・ユニットバス内アメニティ交換・ダウンライト新設・床クッションフロア張替え・キッチン交換・室内洗濯機置場新設
企画担当:阪谷・堀口|施工担当:堀口
工事費用 約45万円
10㎡前後といったかなりの狭小ワンルームマンション。広めのバルコニーと夏には花火が見えることがウリのワンルームマンションでしたが、近年あまり入居者の質が良くなく、少し改善できないかと当社へ相談がありました。
空室対策のリフォーム施工前 大きなバルコニーから花火!!大人のワンルームマンション!!
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工事のポイント
キッチンと洗濯機置場のない案件であるため、新設する場合の配管の確保や換気面にとても苦労した案件でした。デザインは室内をシックに落ち着いた雰囲気でまとめました。
空室対策のリフォーム施工後 大きなバルコニーから花火!!大人のワンルームマンション!!
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空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 大きなバルコニーから花火!!大人のワンルームマンション!!

お客様の声
「安い工事代と工事内容の充実さに驚きました。」
最初は、どんなものかと半信半疑で話を進めたところ、完成品をみていい意味で驚きを頂きました。また、何かあれば御社にお願いしようと思います。

ワインが似合う!?黒を基調にした大人男子の為のワンルーム!!

キッチンもない?洗濯機置場もない? 物件がよみがえるまで~

 

まずビフォーの状態は、ベットがありデスクがありその状態がボロボロで、洗濯機置場がなくキッチンが電源を利用し、IHコンロを使っている状態で、換気さえままなっていません。
古い物件のスゴさをまざまざと見せつけられた状態でした。
まず全て捨てることからスタートでした。床、壁のすべてを張替え、キッチンを新設し換気の経路を用意する。
デザインは、横浜駅から一駅の立地ながらあまり女性の人気がない為、男性向けのダンディな部屋造りを開始しました。
全体が黒やダークブラウンが基調のなか、造作棚収納は一点青にし色を入れて鮮やかさを醸し出しております。

 

 

 

またキッチンがあったところは、その配管を利用し洗濯機置場を新設。
ユニットバスも同じように黒を基調としながら、内部のアメニティを交換し、
オシャレに仕上げております。
最後に室内の隅々にダウンライトを設けることで、雰囲気がより一層アップ。
これで安価に抑えながら大人男子の部屋が完成しました。

 

 

 

工事が終了し、入居者を募集。10㎡+賃料も高い。
引き合いもなく1ヶ月が経過し、少々不安が増してきたところに1件の内見。
1ゲキで契約が決まりました。内見決定率とは、商品の質イコール価格である。
それを充分に感じた案件でした。

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