空室対策のリフォーム施工事例

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グリーンな安らぎ空間

空室対策の施工事例。グリーンな安らぎ空間
工事内容
収納新規設置/床フロアタイル貼込/クロス貼替え/ライティングレール・スポットライト取付/キッチン収納扉・建具シート貼り/ユニットバスアクセサリー交換/コンセント・スイッチ交換/防止パン交換
企画担当:阪谷・堀口|施工担当:堀口
工事費用 約35万円
女性向けのデザインと機能性の向上を目的に、アクセントカラーと収納をライトグリーンにするとともに、スポットライトで明るさを補填。また収納力を充実させることで、女性顧客のニーズを満たす様相としました。
空室対策のリフォーム施工前 グリーンな安らぎ空間
  • 空室対策のリフォーム施工前画像1 グリーンな安らぎ空間
  • 空室対策のリフォーム施工前画像2 グリーンな安らぎ空間
  • 空室対策のリフォーム施工前画像3 グリーンな安らぎ空間
工事のポイント
女性向けのデザインと機能性の向上を目的に、アクセントカラーと収納をライトグリーンにするとともに、スポットライトで明るさを補填。また収納力を充実させることで、女性顧客のニーズを満たす様相としました。
空室対策のリフォーム施工後 グリーンな安らぎ空間
  • 空室対策のリフォーム施工後画像1 グリーンな安らぎ空間
  • 空室対策のリフォーム施工後画像2 グリーンな安らぎ空間
  • 空室対策のリフォーム施工後画像3 グリーンな安らぎ空間
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  • 空室対策のリフォーム施工後画像9 グリーンな安らぎ空間
  • 空室対策のリフォーム施工後画像10 グリーンな安らぎ空間

空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 グリーンな安らぎ空間

お客様の声
「家賃を上げられるとは思わなかった!」
空室期間を短くする為に家賃を下げる事も考えていたが、内装工事をしてまさかここまで効果で出るとは思わなかったよ。他にも困ってる物件があるから、またお願いします。

グリーンな安らぎ空間

デザインと収納力

室内は、全体的に室内が暗いイメージがありましたので天井にライティングレールを取付し、スポット照明を増やすことで室内を明るく演出、女性のお洋服ほか、収納力に応えようと新規収納を造作にて設置しました。
さらに配色は、優しいライトグリーンでアクセントを加え、入室時にインパクトを与えることとしました。
さらに、床をフローリング調のフロアタイルに変更することで落ち着いた雰囲気を醸し出すとともに、今風な雰囲気としました。

 

 

その他、室内以外も元々洗濯機用の防水パンはあったのですが2層式用のものが
設置されていましたので、ドラム式でも対応出来るものに交換。
そして、ユニットバス内は照明の電球の色を暖色から昼白色に変えトイレ便座、シャワーヘッド・ホースをメタル調のものに交換することで
ユニットバス内にアクセントを加えました。
キッチンはあえて交換はせず扉に木目のシート貼りデザインチェンジ行うことで費用を抑えました。

 

 

 

結果として、明るい室内と収納を増加することで他の空室との差別化をはかりました。また、空室期間の短縮のみではなく賃料収入アップと入居者属性の変化にも挑戦しました。
結果、大手企業にお勤めの女性の方に竣工より一か月以内にご契約頂き賃料も以前より13%アップする事に成功しました。

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