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墨田区インキュベーションオフィスを承継する!!

空室対策の施工事例。墨田区インキュベーションオフィスを承継する!!
工事内容
建築工事・内装工事・電気設備工事・弱電設備工事・LAN工事・防災設備工事・空調設備工事・家具工事・サイン工事
企画担当:阪谷|施工担当:苫米地
工事費用 約400万円
もと墨田区インキューベーションオフィスの案件。墨田区の施行終了にあたり、テナントがつかず。当社へ相談がありました。区が補助を使って行うインキューベーションオフィスと当社のような一企業が収益を検討しながら行うレンタルオフィス事業、そのまま承継してはなかなか採算があいません。当社が現況を承継するとともに、リフォームと企画でしっかり採算ベースに載せた案件です。
空室対策のリフォーム施工前 墨田区インキュベーションオフィスを承継する!!
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工事のポイント
そのままだとキレイにしても、採算が合わない案件を4室増室して対応しました。また、昨今増加傾向にある女性起業家向けに化粧台とロッカーも用意致しました。
空室対策のリフォーム施工後 墨田区インキュベーションオフィスを承継する!!
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空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 墨田区インキュベーションオフィスを承継する!!

お客様の声
「また運用できて助かりました。」
現況を活かしたので、工事代も想像より掛からず収入も増えたので満足しています。本当に助かりました。

執務スペースと応接スペースを構成できる広い室内。

墨田区インキュベーションオフィスがキレイなレンタルオフィスへ生まれ変わる。

AFTER②

当社レンタルオフィス「ビズサークル」のHPを拝見された当該不動産所有者様より連絡があり、東京都墨田区のインキュベーションオフィスをこのまま運用できないかお話を受けました。
ただ、区の支援により貸し出されるオフィスと、一企業が採算を計算しビジネスや商品としてユーザーに貸し出すオフィスとではもともとスタートが違うため、充分な検討が必要でした。
当社は、インキュベーションオフィスの精神を承継しようと、このお話を承諾。ただ、このままだと採算が合わないため、お部屋をさらに分割することにより採算性を合わせることとしました。

 

AFTER③貸し出すにあたり、あまりに酷い状態であった為全面改装を行いました。クロス、床、すべての扉にダイノックシートを貼付し古めかしさを無くしました。
また女性起業家が増加傾向にある為、洗面室に化粧台を設けました。さらに当社が運営するほかのレンタルオフィスより、もともとの墨田区の企画が広めに設計されている為、
室内にて執務・応接スペースが分かりやすく伝わるよう、モデルルームも造りました。

 

 

 

AFTER④無事に工事が完了し、ユーザーの募集が開始されました。
やはり当社が運営する1~2人用オフィスと比較すると、動きが鈍い感は否めませんでしたが、ただモデルルームが効を奏し少ない反響でも成約に至ることができ、3ヶ月程度で満室となりました。
加えて、広めのオフィスは、1~2人用のオフィスと比較し解約率が低いことも発見出来た為、当社にまた一つ運用に関するノウハウが生まれた案件にもなりました。

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