空室対策のリフォーム施工事例

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まるで小さな商店街!?

空室対策の施工事例。まるで小さな商店街!?
工事内容
レンタルオフィスコンバージョン工事
企画担当:関戸・苫米地|施工担当:苫米地
工事費用 約900万円
住みたい街ランキング上位に必ず名を連ねる街『武蔵小山』
ここには日本で一番長い商店街で有名な『戸越銀座商店街』があります。
昔から営業している駄菓子屋さんや茶屋など風情を残しつつ、日用雑貨等は全て揃えることができます。
毎日、利用者で商店街は溢れかえっています。そんな街に本案件『ビズサークル武蔵小山』が計画されました。武蔵小山駅徒歩5分で商店街通りまで徒歩10秒!!商業ビル2Fに22室のレンタルオフィスが始まりました。
空室対策のリフォーム施工前 まるで小さな商店街!?
  • 空室対策のリフォーム施工前画像1 まるで小さな商店街!?
  • 空室対策のリフォーム施工前画像2 まるで小さな商店街!?
  • 空室対策のリフォーム施工前画像3 まるで小さな商店街!?
工事のポイント
オーナー様は原色が好きなので『赤・青』をポイントに使ってほしいと要望がありました。
本案件は縦に長い間取りで横幅は5.5m程しかない為、最大限のレンタブル比でレイアウトすると中央通路の両サイドにオフィスという設計に至りました。
エントランスからのファサードは奥まで繋がる通路が印象的になります。そこにオーナー様の要望のアクセントを意匠する事にしました。
空室対策のリフォーム施工後 まるで小さな商店街!?
  • 空室対策のリフォーム施工後画像1 まるで小さな商店街!?
  • 空室対策のリフォーム施工後画像2 まるで小さな商店街!?
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  • 空室対策のリフォーム施工後画像6 まるで小さな商店街!?
  • 空室対策のリフォーム施工後画像7 まるで小さな商店街!?
  • 空室対策のリフォーム施工後画像8 まるで小さな商店街!?

空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 まるで小さな商店街!?

お客様の声
「大変綺麗な仕上がりで喜んでおります!!!」
もともとオーナー様は最上階にお住まいになっており、建物も設計さんと拘って建てたビルだそうです。
外観・ファサードを邪魔する事無く、当社レンタルオフィスを始める事が出来て大変良かったと思っております。

まるで戸越銀座商店街のように!!

床材は全てにライン入れでスタイリッシュに

PA140190_Rエントランスは少し広く設け、すぐに既存トイレの入り口がある為プライバシーを考慮して、袖壁サインを配置しました。
ホールの左側にはカウンターテーブルを設け来客用応接スペースとしても利用できるようにしました。
壁は利用者の無料掲示板としても利用できます。床材は、構造上、下の階への音を軽減する為
全フロアタイルカーペット仕上げ。
タイルカーペットはなかなか汚れが目立ちやすい為、明るい色を避け、逆にシックに2トーンカラーで
ライン貼りにしました。
通路梁部にはオーナー様要望のアクセントカラー”赤”を配置し、奥行き感を演出致しました。

 

PA140203_R
通路部のクロスは、両サイドを1つのコアと考え、
窓側は室内が明るいので対比で黒のクロス。窓の無い室内側は白で調和を図りました。
オフィス内は、基本的には白を基調になるべく明るい印象の空間を作るようにし、各室内には必ずアクセントカラーのクロスを貼り、差別化を図りました。

床も少し遊び心のあるカラーバリエーションのタイルカーペット。
ホワイトのデスクがさりげなく、アクセントカラーがより一層楽しむ事が出来ます。
ムサコ1
窓側の室内は全面サッシガラスの為、大変明るい。
床から天井までなのでブラインドを設置し外部からの
プライバシーを確保。
しかし、開けたい方もいますが室内が丸見えに!
よってサッシ下方部にはサッシフィルムをスモークで貼り、
外部サインフィルムとしての機能も演出しました。

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