空室対策のリフォーム施工事例

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安らぐ和テイストワンルーム

空室対策の施工事例。安らぐ和テイストワンルーム
工事内容
アクセントクロス貼り・クロス全面貼替え・UB壁一面/扉 ダイノックシート貼り・UBアメニティ収納取付・照明取付交換・クローゼット造作工事・床フロアタイル貼付・防水パン交換・シューズBOX取付・キッチン収納扉シート貼り・木部塗装・給湯器交換
企画担当:二宮|施工担当:堀口
工事費用 50万円
今回のリフォームは、京急能見台駅から徒歩6分にあるアパートの一室。間取りはワンルームのお部屋です。アパート周辺には公園やイオンがあり、住むに不自由しない環境ですが、アパート内に入ってみると、特にこれといった印象は持てず。
逆に言えば、差別化要素がなくこのままではほかの部屋と交わり薄まってしまいます。予算の範囲内でどのように変化を加えるか。やり方を考えれば、低予算でも個性ある部屋を演出することができるのです。
空室対策のリフォーム施工前 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工前画像1 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工前画像2 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工前画像3 安らぐ和テイストワンルーム
工事のポイント
今回は少し広めの1Rではありました。しかし、収納が玄関にしかない、部屋の形が真四角ではない、などからデッドスペースが多くある事がこのお部屋の弱点ではないかと考えました。デッドスペースにクローゼットを造作する事をメイン工事としました。それでも窓側付近は服を掛ける程の奥行きを確保する事が難しかった為、書籍や小物を置けるような可動棚を造作しスペースを最大限に活用出来る事に成功しました。
空室対策のリフォーム施工後 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工後画像1 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工後画像2 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工後画像3 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工後画像4 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工後画像5 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工後画像6 安らぐ和テイストワンルーム
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  • 空室対策のリフォーム施工後画像8 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工後画像9 安らぐ和テイストワンルーム
  • 空室対策のリフォーム施工後画像10 安らぐ和テイストワンルーム

空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 安らぐ和テイストワンルーム

お客様の声
「弱点を強みに」
部屋の特徴を捉え、デットスペースが生まれやすい弱点を強化してもらいました。暮らしやすい部屋だと思うので、すぐに入居も決まる気がします。ありがとうございました!

スペースを最大限に活用した”和テイスト”ルーム

和風テイストの造作収納スペース

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床に竹ふうのフロアタイルを使用。アクセント色に茶色と黒を使いました。これにより、畳は使用せずして和風の雰囲気を演出。

また、クローゼットに扉は設置せず、代わりにロールスクリーンを付けました。クローゼット内の通気性の確保、および部屋全体の圧迫感を軽減。決して広くはない部屋のスペースを最大限に活用できるよう努めました。

さらに可動棚には今流行りのUSBポート+コンセントを新たに取付けました。スマートフォンなど電子機器を直接充電できるのでとても便利です。入居者のことを考え住環境を整えるように意識しました。

玄関スペースをより広く

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洗濯機用の防水パンが元々2層式タイプ用の物が設置されていましたが、これだとサイズが横に長くなってしまいます。そこでサイズの変更を行い、合わせて玄関収納のスペースをスリム化させ、玄関から入った際に広い印象を感じさせられるよう変化を加えました。

さらにシューズボックスの扉を鏡付きにして、外出前に入居者が身だしなみを整えられるよう配慮しました。

 

機能性とデザインを両立

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浴室は機能性とデザインを低コストで両立。浴室奥の壁に木目調のシートを張り付け、デザイン性を意識。いつも使うものですから、デザインが凝っていると少しいい気分になりますね。また、機能性としては棚を壁に取り付けました。3点ユニットバスということで、浴槽の中でシャワーを使うという想定から、手に取りやすい位置に棚を取り付けました。
手間暇をかけることなく、低コストで機能性とデザイン向上を図り、ほかの部屋との差別化を図りました。

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