空室対策のリフォーム施工事例

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ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける

空室対策の施工事例。ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける
工事内容
キッチン交換・UBリニューアル・クロス貼替・床張替
企画担当:二宮・北條|施工担当:北條
工事費用 約70万円
横浜市内にあるマンションのオーナー様が弊社のHPをご覧になり、お問い合わせ頂いたことがキッカケで
工事がスタートしました。
間取りはワンルームで長い期間空室だったのか、非常に汚れており設備もボロボロの状態でした。
お部屋の不具合・修繕箇所を報告をし、その上でグレードアップのご提案をさせて頂きました。
ワンルームの部屋というと大体どこも同じで似た作りをしていますが、他と差別化する工夫をどうするかが
課題でした。
空室対策のリフォーム施工前 ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける
  • 空室対策のリフォーム施工前画像1 ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける
  • 空室対策のリフォーム施工前画像2 ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける
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工事のポイント
どこにでもあるワンルームの部屋にワンポイントデザインを。
デッドスペースには収納スペースを設けて「見せる部屋」創りで人を呼べるように。
お部屋の環境も考えた部屋造り。
空室対策のリフォーム施工後 ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける
  • 空室対策のリフォーム施工後画像1 ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける
  • 空室対策のリフォーム施工後画像2 ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける
  • 空室対策のリフォーム施工後画像3 ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける
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空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 ワンポイントデザイン&見せる収納で差をつける

お客様の声
「とってもキレイになりました。新しい入居者もすぐ付きそうです!」
工事前の室内の報告を聞いたときはビックリしましたが、その後のご提案も丁寧で工事代金にもご協力頂き感謝しています。
最初は工事だけで考えていましたが管理もしていると伺ったので管理もお願いすることにしました。
これからも宜しくお願いします!

◇その部屋と相性のよい収納スペース造り◇

~通気環境を整えて風の通り道を。見せられる収納造りでデザイン性をもたせる~

2現地調査に伺ってみるとまずはカビの臭いが。キッチンや下駄箱の扉を開けると内部にカビが発生しており、
壁のあちこちにカビが生えています。
キッチンの換気扇も壊れていて、とても換気環境が整っている状態ではありませんでした。
部屋をキレイにしてもまた同じ様にならない様にキッチンと下駄箱はオープンタイプのものに交換。
そうすると冷蔵庫スペースがなくなってしまうのでキッチン横に冷蔵庫スペースを確保しました。
扉付きの収納はどうしても湿気が溜りやすくなります。壁にも防カビ材の入った接着剤と防カビクロスを使用し、
カビが発生しずらくなる環境造りをしました。

 

3
室内に収納スペースがないので、ハンガーパイプを2段設置
しました。
クローゼットも考えましたが上記の理由と省スペース化を考え
オープンタイプにしました。
ユニットバスと廊下の天井裏にスペースがありましたので
ニッチを造作。
飾り棚としても、小物収納としても使用することができます。

 

 

4
居室スペースの壁に絵やポスターなどが掛けて頂けるように
スポットライトを増設。
レンガタイル調のクロスをライン状に貼りました。新しい入居者がここに絵やポスターを張ってくれたなら大成功です。
最後にユニットバスの備品を交換し、化粧シートを貼りデザイン性をアップ。木目調の便座はオーナー様のご希望です。
各所にアクセント性を持たせ収納力とデザインがある
お部屋になりました。

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