空室対策のリフォーム施工事例

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マンション集会所に起業家が集まる。

空室対策の施工事例。マンション集会所に起業家が集まる。
工事内容
床工事・軽鉄GL工事・建具工事・内装工事・電気設備工事・弱電設備工事・LAN工事・防災設備工事・空調設備工事・換気設備工事・衛生設備工事・家具工事・サイン工事
企画担当:阪谷泰之|施工担当:苫米地成晃
工事費用 約101~200万円
ワンルーム投資用マンション内に10坪ほどの小さな集会所がありました。投資用マンションといった背景もあり、利用目的のない集会所となっていました。これをどう運用するのか?両国駅から徒歩8分、マンション内の奥まった配置、一般の事務所として募集をするも、なかなか借り手が見つからない。これを解決したのが、当社のビズサークルシリーズ(レンタルオフィス)でした。
空室対策のリフォーム施工前 マンション集会所に起業家が集まる。
  • 空室対策のリフォーム施工前画像1 マンション集会所に起業家が集まる。
  • 空室対策のリフォーム施工前画像2 マンション集会所に起業家が集まる。
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工事のポイント
10坪の狭小オフィスに9室を構成、かなり1室に窮屈感が出ることが予想されましたので、天井のみスケルトンにして最大限天井高を確保し、少しでも広く見せることに成功しました。
近隣の新規起業希望者や士業独立希望者を誘致しようと、独立個室タイプのオフィスを計画しました。ただ専有面積が手狭なため、費用(工事代)対効果(投資効果)がなかなか合いません。そこで、スケルトンの既存を活用した形、また上部(欄間)をオープンにして、コスト(空調や消防関係のコストがかなりダウンします。)を削減し低価格でマーケットにレンタルオフィスを提供しようと企画をさせて頂きました。
空室対策のリフォーム施工後 マンション集会所に起業家が集まる。
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  • 空室対策のリフォーム施工後画像2 マンション集会所に起業家が集まる。
  • 空室対策のリフォーム施工後画像3 マンション集会所に起業家が集まる。
  • 空室対策のリフォーム施工後画像4 マンション集会所に起業家が集まる。
  • 空室対策のリフォーム施工後画像5 マンション集会所に起業家が集まる。
  • 空室対策のリフォーム施工後画像6 マンション集会所に起業家が集まる。
  • 空室対策のリフォーム施工後画像7 マンション集会所に起業家が集まる。
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  • 空室対策のリフォーム施工後画像9 マンション集会所に起業家が集まる。

空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 マンション集会所に起業家が集まる。

お客様の声
「成果にビックリ!!」
正直、両国駅徒歩8分の距離にレンタルオフィスは、不安がありました。ところが、結果にビックリ。多少、無理のある不動産でも勇気を出して購入してみようかと考えております。また、お願いします。

ビズサークル両国オフィス誕生!!

活用されず眠ったマンション集会所が賃貸市場に還元されるまで…。

AFTER③両国駅徒歩8分のワンルームマンションの集会所が、活用されずに眠っていました。
不動産所有者様は、なんとかテナントの誘致を試みておりましたが、マンションから奥まった場所に位置しているため、事務所として店舗としても全く引き合いがありませんでした。

そのなかで、不動産所有者様が、当社が運営する「ビズサークル」シリーズのレンタルオフィスサイトを拝見、直接ご連絡を頂き相談を受けることとなりました。

 

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近隣の新規起業希望者や士業独立希望者を誘致しようと、独立個室タイプのオフィスを計画しました。
ただ専有面積が手狭なため、費用(工事代)対効果(投資効果)がなかなか合いません。
そこで、スケルトンの既存を活用した形、また上部(欄間)をオープンにして、コスト(空調や消防関係のコストがかなりダウンします。)を削減し低価格でマーケットにレンタルオフィスを提供しようと企画削減し低価格でマーケットにレンタルオフィスを提供しようと企画をさせて頂きました。

 

 

AFTER⑬

スケルトンを活用した分、天井は高く利用できたのでそこまで天井が空いていることが気にならない仕上がりとなりました。

また、気軽に起業できるようにと、手狭な室内にして価格を低く設定したため、手荷物を保管できるようにとロッカーを配置することと致しました。
さらに、マンションエントランスに郵便ポストを新設し、これでオフィスとしての機能性は充分です。
結果は、2ヶ月足らずで9室が満室。充分に市場に受入れられる商品となりました。

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