空室対策のリフォーム施工事例

検索メニューで絞り込む

治療院 原状回復工事

空室対策の施工事例。治療院 原状回復工事
工事内容
治療院 原状回復工事
企画担当:苫米地|施工担当:苫米地
工事費用 50万円
西八王子駅徒歩10分にあるアパートの路面店にある指圧治療院の移転に伴う原状回復のご依頼を頂きました。長年慣れ親しんだ街に開業し、たくさんの患者様が先生を慕って通い続けて下さったかと思います。店舗は40㎡程で間仕切り壁で仕切られ、施術スペースはベッド1台の省スペースにて先生一人で対応していたそうです。ほとんどの患者様は予約制にて対応していたと伺いました。
空室対策のリフォーム施工前 治療院 原状回復工事
  • 空室対策のリフォーム施工前画像1 治療院 原状回復工事
  • 空室対策のリフォーム施工前画像2 治療院 原状回復工事
  • 空室対策のリフォーム施工前画像3 治療院 原状回復工事
工事のポイント
もともと路面店だった事もあり、入口のドアを開けると段差は無く、バリアフリーの床で土間同様、長尺シート貼りが当初の仕上げだったとの事。先生は患者様に安心と清潔感をと玄関には土間(靴脱ぎ場)を設け、床上げしたフロアにタイルカーペットを敷いていました。奥にある給湯室流しも置き床に乗っかっている状態の為、床材を全て撤去しなければならない。なかなかの重労働でした、、、。
空室対策のリフォーム施工後 治療院 原状回復工事
  • 空室対策のリフォーム施工後画像1 治療院 原状回復工事
  • 空室対策のリフォーム施工後画像2 治療院 原状回復工事
  • 空室対策のリフォーム施工後画像3 治療院 原状回復工事
  • 空室対策のリフォーム施工後画像4 治療院 原状回復工事
  • 空室対策のリフォーム施工後画像5 治療院 原状回復工事

空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 治療院 原状回復工事

お客様の声
「貸し出す前より綺麗になりました(オーナー談)」
施工完了後は、先生・オーナー様立ち合いで引渡させて頂きました。オーナー様には大変綺麗に原状回復してもらって有難うございますとお礼の言葉を頂きました。お礼の言葉を頂いた為、施工が大変だった事をすっかり忘れ、すがすがしい気持ちで帰ってきました。

置床撤去は”気合”、長尺は機械頼り!

長尺シート貼りはボンドの乾燥時間が重要

DSCN4899 編集

まずは解体工事。床材・間仕切り壁撤去・クロス剥がし・キッチン外しは1日で撤去。しかし、こういったケースの床材は解体してみるといろいろな問題がみつかるものです。案の定、開業時の施工業者は既存の長尺シートの上に置床を組み床を作っていました。原状回復するにはこの床材は剥がさないといけません。コンクリートの床に貼ってある長尺シートはかなり強力なボンドで接着されます。これを剥がすのに手作業では気が遠くなる作業になります。急遽、床材を剥がす機械(床斫り機)を用意し、剥がす事にしました。これがあれば作業性は倍になり、夕方までには撤去が完了いたしました。

 

 

DSCN4892 編集キッチンは置き床の上に置いてあるので、撤去後の復旧は、既存より下がってしまいます。よって、キッチン給水及び排水は切り回しをして元に戻さなければなりません。しかし、今回はキッチンが壁をフカシてキッチンパネルで綺麗に造作されておりました。撤去後キッチンを置いたら、キッチンパネルが貼っていない場所が見えてしまい、こちらも急遽、キッチンパネルの貼替をぜざる負えない事に、、、、リフォームあるあるなんです、、、、、。

 

 

 

床の長尺シートは、ボDSCN4895 編集ンドの乾燥時間が重要です。十分乾燥させないとボンドからガスが発生し、あちこちで膨らみが発生します。また、長尺シートは伸び縮みする特性がありますのでシートのジョイントは溶接と言って、長尺シートを同成分の紐のようなものを熱を加えて接着します。なかなか慣れないとうまく施工が出来ません。プロの仕事です。

治療院 原状回復工事に似た事例

  • 空室対策の施工事例。使い古されたオフィスビル一室が息を吹き返す

    使い古されたオフィスビル一室が息…

  • 空室対策の施工事例。働く女性のことを考えたワンルーム

    働く女性のことを考えたワンルーム

  • 空室対策の施工事例。和室を生かしたナチュラル空間

    和室を生かしたナチュラル空間

  • 空室対策の施工事例。まるで小さな商店街!?

    まるで小さな商店街!?

  • 空室対策の施工事例。安らぐ和テイストワンルーム

    安らぐ和テイストワンルーム

  • 空室対策の施工事例。無垢フローリングは賃貸マンション不向き?!

    無垢フローリングは賃貸マンション…

お気軽にお問い合わせください

0334941195

 
  • このエントリーをはてなブックマークに追加