空室対策のリフォーム施工事例

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治療院併用2LDKマンション

空室対策の施工事例。治療院併用2LDKマンション
工事内容
■リノベーション工事              水回り配置替え・治療室デザイン工事・内装工事
企画担当:苫米地|施工担当:苫米地
工事費用 約350万円
東京都日野市駅徒歩5分。7階建てのビルの一室で住居と事務所が併用しているビルの5階部分。
1フロアに1住戸の贅沢な配置。西八王子にて開業している治療院を自宅と併用して、
マンションをリフォームしたいとご依頼頂きました。
既存間取りは住宅想定の配置の為、住戸と治療院の動線の線引き・配置転換が必要でした。
施主様は『お客様目線』を最重要し、トイレの位置・照明の照度・収納量・材料の選別等細かいところまで
考えており、当社もプロとしてお手伝いさせて頂きました。
空室対策のリフォーム施工前 治療院併用2LDKマンション
  • 空室対策のリフォーム施工前画像1 治療院併用2LDKマンション
  • 空室対策のリフォーム施工前画像2 治療院併用2LDKマンション
  • 空室対策のリフォーム施工前画像3 治療院併用2LDKマンション
工事のポイント
今回は、治療院併用住宅の為、まずは治療院へ来て下さる患者様の事を優先に計画しました。
玄関入ってすぐ右側に和室六畳。こちらを治療院にする事にしましたが、トイレが住宅エリア奥に配置している為玄関側へ移設。
入口扉も住宅エリア側はプライバシー配慮でスリットガラス無。治療院側は患者様の不安を解消する為スリットガラス有。
その他照明も調光ダウンライトを配置、押入を患者様のクロークへリフォーム・玄関には天井までの姿ミラー新設・壁紙は珪藻土入りのものを選びました。
空室対策のリフォーム施工後 治療院併用2LDKマンション
  • 空室対策のリフォーム施工後画像1 治療院併用2LDKマンション
  • 空室対策のリフォーム施工後画像2 治療院併用2LDKマンション
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  • 空室対策のリフォーム施工後画像4 治療院併用2LDKマンション
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  • 空室対策のリフォーム施工後画像8 治療院併用2LDKマンション
  • 空室対策のリフォーム施工後画像9 治療院併用2LDKマンション
  • 空室対策のリフォーム施工後画像10 治療院併用2LDKマンション

空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 治療院併用2LDKマンション

お客様の声
「思った以上の仕上がりで大満足!!」
引き渡し後、自宅の引っ越し・治療院の移転・治療院の引き渡しと大忙しの施主様。
これから治療院の開始とまたまた大忙しですと仰っておりました。
ゆっくり時間が出来たら、いろいろプチリフォームも考えていると話しておりましたので、その際はぜひまた相談下さい!!!!

◇調湿環境は珪藻土壁紙にて◇

治療院併用住宅は生活圏との線引きが重要

アフター2mods

『ダークブラウンの色彩に珪藻土クロスの落ち着きがリラクゼーションを与える』
今回は、施術室が元和室という事もあり、和モダンテイストを残しつつ、障子は既存再利用、
床はフローリングに変更しました。
既存和室(施術室)と洋室の間は2枚引違いの扉で仕切られており、患者さんの不安を解消する為、扉は撤去し、
新規で壁を造作し間仕切りました。
また、施主様は壁紙にも大変こだわりを持ち、ショールームまで足を運び商品選びを行いました。
治療院の壁紙はリラクゼーション効果のある配色を選びました。

 

アフター3mods

住宅圏は、水回りの配置替えがメイン。
キッチンだけは既存再利用ですが施主様希望の
ビルトイン食器洗浄機を設置。
給水・排水は設置されていない為、キッチン給排水から
切り回し加工致しました。
また、旧型キッチンだった為、食洗機設置場所の収納部の間口がW450より8mm短く、商品が設置できない事に!!
急遽、サイド収納を加工し、無事設置する事ができました。
ガスコンロと換気扇は劣化が見受けられましたので
こちらも交換致しました。

 

アフター4mods

 

脱衣所は元々あったトイレの場所に洗濯パンを配置。
ちょっとしたタオル等を置くのに役立つリネン棚も設けました。
既存洗濯パンの場所には洗面キャビネットを。
UBは既存とサイズは変わりませんが、
天候が悪い時にも治療院で使用るするリネン類を干せるように
浴室乾燥機をオプションで新設致しました。

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