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空室対策のリフォーム施工事例

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俺の事務所!基地にしたい!!

空室対策の施工事例。俺の事務所!基地にしたい!!
工事内容
解体工事・造作工事・建具工事/ミニキッチン、トイレの改修/電気工事、内装工事、家具はお客様が手配/内装仕様のアドバイス
企画担当:堀口・北條 |施工担当:北條
工事費用 約120万円
新宿駅と高田馬場駅のほぼ中間にあるマンションの1階。もともとは喫茶店を営業していたが退店し、その後事務所として使われていたが長い期間空室状態となっていた部屋をオーナー様が事務所として借りるにあたり、内装の相談と工事の依頼を受け弊社で行うことになりました。
空室対策のリフォーム施工前 俺の事務所!基地にしたい!!
  • 空室対策のリフォーム施工前画像1 俺の事務所!基地にしたい!!
  • 空室対策のリフォーム施工前画像2 俺の事務所!基地にしたい!!
  • 空室対策のリフォーム施工前画像3 俺の事務所!基地にしたい!!
工事のポイント
契約に当たり仲介業者より内装制限なしで契約が出来たこともあり、自由に内装の仕様変更が行えることになりました。現地に行ってみると部屋の中央に大きな柱と梁があり部屋全体が非常に狭く感じられました。また、トイレは昔の和式便器。女性も使用することを考え、トイレは洋式に変更。天井は仕上げ材を解体し吹き付け塗装で天井高を高く取ることにしました。   
空室対策のリフォーム施工後 俺の事務所!基地にしたい!!
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  • 空室対策のリフォーム施工後画像2 俺の事務所!基地にしたい!!
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空室対策のリフォーム施工事例 お客様の声 俺の事務所!基地にしたい!!

お客様の声
「やる気になるオフィスになりました!!」
工事前からの打合せで出来上がりのイメージをしっかり持つことが出来ました。オレンジ色のブラインドカーテンはどうなるかちょっと不安だったけれど、取り付けてみたらとても良いアクセントになってくれました。とても気に入ってます!ありがとうございました!!

お客様と創る夢のスペース作り

邪魔な柱も工夫次第でインテリアや収納スペースへ。「想像力」と「工夫」で対応

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仕様の選定を終え天井を解体してみると、喫茶店だった頃使用していた排気用ダクトが撤去されずにそのまま残っていました。このままあえて残しても面白そうだったのですが今回は撤去。
部屋中央にあった柱にはアクセントクロスと可動棚を設置しインテリアスペースとしても活用出来るようになりました。トイレは便器の変更と合わせて鏡面仕上げ材を含め3種類の材料を使い分けし、一般的な事務所にはないトイレ空間へ。これもオーナー様と綿密な打ち合わせが出来た結果です。

 

 

 

天井・壁をダーク調にし、クロスやブラインドでアクセントカラーを取り入れ、オーナー様の遊び心が詰まった「俺の事務所!」にすることが出来ました。
オーナー様のご希望を仕様選定の段階から打合せに反映出来たこともあり、新しく購入された什器や家具もしっかりお部屋にマッチしました。

 

 

 


昨今では天井や配線剥き出しの施工は珍しくありませんが、
通常は隠ぺいされて見えない配線やダクトの処理や見せ方等、
まだまだ新しい方法があると思わせる可能性のある工事でした。

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